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立體車庫行業分析

來自:【德盛利武漢辦】?   點擊:2211 ?   發布日期:2020-05-25 09:14:00 
1、私家車的保有量暴漲和停車位的緊缺
 2018年全國新注冊登記機動車3172萬輛,機動車保有量已達3.27億輛,其中汽車2.4億輛,小型載客汽車首次突破2億輛,僅次于美國,位居世界第二。
 全國共有40 個城市汽車保有量超過100 萬輛,其中24個城市超200萬輛,7個城市超300萬輛,分別是北京、成都、重慶、上海、蘇州、深圳、鄭州。,北京市超過500 萬輛,成都很快突破500萬輛,這還不算外地車在一二線城市的數量。
 目前我國停車位需求在3億左右,停車設施建設速度遠滯后于汽車保有量增長速度,停車位供給缺口巨大。相比于日益增長的汽車保有量,我國停車位數量嚴重偏低。我國私家車保有量出現“井噴式”增長,但長期以來,我國對停車場等問題重視不夠,歷史“欠賬”很多,停車位缺口很大。據國家發改委此前發布的數據顯示,我國大城市小汽車與停車位的比例約為1:0.8,中小城市約為1:0.5,與發達國家的1:1.3相比。我國停車位比例仍然偏低,停車設施建設有待完善。
 
2、老舊社區停車難
 我國汽車保有量不斷增加,使得有限的停車位數量與不斷上漲的停車需求形成鮮明對比,特別是老舊社區和用地緊張的中心區,停車難的問題更是讓不少人發愁,也是很多城市面臨的難題。
 老舊小區因為建設時間早,在規劃設計時沒有充分考慮到汽車停車位的配置,也沒有從發展的角度充分規劃停車位,小區停車設施配置不足,布局不合理;同時,業主購買的私家汽車數量迅猛增加,遠遠超過了小區原本配備的停車位,小區停車位的供需矛盾更加突出,也造成了一系列社會問題,比如車位之爭導致鄰里不和諧,引發很多糾紛,無序停車導致綠化損壞、道路壓壞、應急和消防通道阻塞等現象。
 3、只是私家車位緊張?你忘了公交車
 這只是私家車的停車位,一線城市的公交車停車位同樣非常緊張,傳統的平面停車樓方式需要大量的場站土地資源來支撐,這在北京等一線城市的市中心城區土地資源日益緊張的現實條件下,嚴重掣肘著公交運營服務品質和這些城市承載能力的全面提升。
 4、問題出現了總得解決
 土地的緊缺的問題無法解決,那提升土地的利用率就是解決停車難的好辦法,所以這就催生出了一個藍海行業--立體停車。
 立體停車又叫機械停車,學名“升降橫移立體車庫“,運作原理是通過電機帶動鏈條驅動車臺板升降平移來實現存取車,這種傳統的立體車庫可從2-6層進行搭建,適應地面停車場和地下車庫,拆裝也很方便。
 我國機械停車設備技術發展經歷自主開發、技術引進、消化創新三個階段。我國從1984年開始研發機械停車設備,1988年在北京建成首座升降橫移類機械式停車庫,這一時期企業根據客戶要求自行開發設計,種類較少,技術單一。90年代起,國內外許多企業開始看好中國的停車行業,并通過合資設立、技術引進等方式,將國內廉價的生產成本與國外成熟的技術結合,參與停車行業的競爭。2003年以后,各企業為增強自身的競爭力,開始對引進的技術進行充分消化,并根據國內的實際使用情況進行改造與創新,走上自主開發的道路。經過十余年的迅速發展,目前我國立體停車設備的品種滿足率達到90%左右,產品國產化率約50%,并具備向國外出口的能力。
 其好處就是:
  (1)車庫容積率高,節省占地面積
立體車庫車輛的存取主要由托盤或支架的升降或橫移動作來完成,使單車存放的平均占有空間和占地面積達到最小,很大程度上提高了土地利用率,數據顯示,立體車庫比停車場節約占地50%-80%,這對土地資源緊張的老舊小區顯得尤為重要。
 (2)運行省,自動化程度高
立體車庫采用自動化智能控制,自動存車和取車,由傳感器探知車位,并且立體車庫運行只需要很少的管理人員,存取過程的能耗也小,人力資源也省了不少。
 (3)安全性好,可靠性高
存取過程沒有駕駛員及其它人員的介入,杜絕人為因素的影響,車輛的防盜性和防護性都得到提高,同時也防止了車庫內搶劫等惡性社會治安案件的發生。
  (4)環保性好
立體車庫內的車輛是熄火后由機械裝置存入車庫,因此廢氣排放量少,車庫內空氣污染較低,有利于環保。
 
5、未來展望
 (1)立體車庫行業受政策影響較大,在未來有可能用政策手段將老舊小區及市中心商圈露天停車場統一更換成立體車庫,這將使這個行業爆發式增長,這種可能性是存在的,而且小編認為發生的概率還不小,就像北京老舊小區統一安裝電梯一樣。
 (2)另外一種可能就是用行政來約束新建小區必須建設立體車庫,這同樣使得立體車庫領域井噴式增長。
6、行業風險
 停車場行業的建設60%來自房地產,所以和房地產的景氣度呈現正相關性,房地產的持續被打壓,使得近年來停車場行業的增速明顯放緩,小編判斷未來房地產不會高速發展,所以停車行業的發展必須依賴上述的行政力量,而這樣的政策同樣具備不確定性。

因此如果你有立體車庫問題都可以來電咨詢陳經理 13657236962,就請關注五分快3app